nawyki

Jak kupić mieszkanie na wynajem

03/29/2018 By Bartosz Dolinkiewicz Zostaw komentarz

Skąd wziąć pieniądze

Nieruchomości mają jedną poważną wadę: są bardzo kapitałochłonne. Niestety zakup małej i na dodatek zrujnowanej kawalerki w średniej wielkości mieście to wydatek rzędu min. 50.000 PLN. Zgadzam się, że to może być przeszkodą dla większości ludzi, którzy chcieliby inwestować na rynku nieruchomości. Większość tych osób nie ma bogatych rodziców, którzy daliby swojemu dziecku na start wymaganą gotówkę, albo też nie ma zdolności kredytowej na zakup nieruchomości inwestycyjnej. Dlatego też pominę te 2 drogi i pokażę Tobie, skąd wziąć pieniądze na mieszkanie na wynajem, czy pod szybką sprzedaż. Pominę również idiotyczne pomysły na czekanie aż się trafi szóstkę i wygra w lotka, czy zdobycie potrzebnej kasy nielegalnie.

[Więcej …] oJak kupić mieszkanie na wynajem

Droga do bogactwa cz.7 – długi

06/26/2011 By Bartosz Dolinkiewicz 59 komentarzy

Dobry dług a zły dług

Dobre pytania

Czy zadłużanie się jest złe? Czy kredyty są złe? Czy warto spłacić wszystkie swoje długi aby odetchnąć z ulgą? Jak mogę szybko pozbyć się minusa na swoim rachunku bankowym?

Nie tylko Ty masz takie pytania. Większość społeczeństwa również przechodzi przez to samo. Zadają sobie podobne pytania i szukają odpowiedzi. Tylko kilka procent znajduje rozwiązanie, które sprawdza się na dłuższą metę.

Co powinieneś zrobić

Odpowiedz sobie najpierw dlaczego chcesz się pozbyć zadłużenia? Czy dlatego, że ciąży ono na Twojej psychice? A może dlatego, że przeszkadza Twoim najbliższym? Czy dlatego, iż po wypłacie nie masz już za co żyć, ponieważ wszystko idzie na spłatę kredytu?

Na świecie chodzi o to, kto jest czyim dłużnikiem. Na tym też opiera się polityka.

Istnieją dwa rodzaje długu

Zły dług. Złe długi przeznaczone zostały na zakup pasywów, czyli czegoś, co wyciągnęło pieniądze z Twojej kieszeni. Zły dług musisz spłacać Ty sam.
Dobry dług. Natomiast dobre długi kupiły Tobie aktywa, czyli coś, co ciągle wkłada pieniądze do Twojej kieszeni. Dobry dług spłaca ktoś inny; nie mama, żona, mąż, dzieci czy wspaniałomyślny kolega, tylko np. lokator/najemca lub Twój biznes.

Zastanów się nad sobą i zrób rachunek dzieląc długi na dobre oraz złe.

Jeżeli masz same złe długi, co jest bardzo prawdopodobne, koniecznie przeczytaj artykuł Kryształowa kula aby mieć pełny obraz źródła tego rodzaju długów.

Z długiem, tak jak z grzybem na ścianie, walcz eliminując jego przyczyny a nie skutki. Za powstawanie złych długów odpowiedzialne są głównie Twoje nawyki. Na końcu znajduje się świetnia książeczka mówiąca o tym, jak stać się bogatym.

Jeżeli chcesz pozbywać się złych długów, to zacznij od tego, który najbardziej Cię obciąża odsetkowo – czyli ma najwyższe oprocentowanie. Skoncentruj się na jednym długu. Spłać np. jedną kartę kredytową, dopiero później zabierz się za kolejną. Jeżeli zamienisz złe nawyki finansowe na dobre – znajdziesz pieniądze na spłatę zadłużenia.

Wolne środki finansowe to skarb, za który możesz nabyć generujące przychody aktywa. Musisz dobrze przemyśleć, czy bardziej opłaca się Tobie spłacić kredyt, czy zainwestować wolną gotówkę? Okazje inwestycyjne trafiają się dość często. Niestety, w większości przypadków wymagają gotówki.

Propozycja

Mam dla Ciebie propozycję. Ponieważ temat nie jest prosty, chciałbym abyś dobrze go zrozumiał i postępował właściwie w przyszłości. Jeżeli pragniesz poznać odpowiedź, co i kiedy masz spłacać lub czy spłacać, czy może zainwestować – weź udział w warsztatach w oficjalnym Klubie CASHFLOW. Grając w grę edukacyjną CASHFLOW przetestujesz sam siebie i poznasz najbardziej optymalne dla siebie rozwiązanie.

Prezent – wspaniały ebook

Najbogatszy człowiek w Babilonie

Droga do bogactwa cz.6 – koszty

06/17/2011 By Bartosz Dolinkiewicz Zostaw komentarz

Kryształowa kula

Kryształowa kula wskaże wadliwe nawyki, których musisz się pozbyć, aby móc dalej kroczyć drogą do bogactwa.

Zapewne znasz opowieści z dzieciństwa o wróżkach umiejących czytać przyszłość każdego człowieka ze swojej kryształowej kuli. Czy zadziwię Cię, jeżeli powiem, iż ja również odczytam Twoją przyszłość? Mało tego; będę z całą pewnością mógł stwierdzić, co Ciebie czeka za 10, 20, czy 30 lat?

Zrobię to za pomocą Twojej kryształowej kuli. Ależ masz ją; każdy ją ma. Jest ona częścią Twojego zestawienia finansowego. Powiem więcej: mało mnie interesuje to, ile zarabiasz!! Spójrz teraz dokładnie na zestawienie finansowe.

Czy teraz już rozumiesz, jakie nawyki są odpowiedzialne za Twój stan finansowy? To koszty, nie przychody, determinują Twoją przyszłość. Możesz zarabiać miliony, ale wydawać miliony, albo i jeszcze więcej. Gdy tak się dzieje, Twoja „droga do bogactwa” kończy się ślepą uliczką.

Teraz skup się. Możesz wydawać to, co zarobiłeś, albo jeszcze więcej, pod warunkiem, że Twoje wydatki będą stanowiły „dobry dług”. Co to jest – dowiesz się z następnego odcinka.

Na koniec bardzo ważna sprawa. To, że przestaniesz wydawać, w cale nie oznacza, że wyjdziesz ze ślepego zaułku. Oszczędzający … tracą i to jest fakt. Jeżeli więc chcesz iść naprzód, musisz podjąć kolejne wyzwanie. Co? Nie pasuje? Hmmm, nikt nie powiedział, że będzie lekko i łatwo! Znajdź drogę oznaczoną jako „inwestycje„.

Droga do bogactwa cz.5 – nawyki

06/14/2011 By Bartosz Dolinkiewicz Zostaw komentarz

Zmień nawyki a zmienisz siebie

To bardzo mądre stwierdzenie. Ludzie idą przez życie prowadzeni nawykami. Nie spotkałem jeszcze osoby, która by nie miała kilku nawyków. Nawyki … są i tego zmienić nie można. Każdy z nas ma natomiast prawo wyboru nawyków. Nie można pozbyć się ot tak jakiegoś nawyku. Można jednak zastąpić jeden nawyk innym.

Wyuczenie się nowego nawyku to proces trwający do 45 dni. Nie jest łatwo. Pewnie każdy to Tobie powie, kto rzucił palenie. Przypomnij sobie jak uczyłeś się jeździć samochodem. Pamiętasz jak się gubiłeś z biegami i musiałeś spoglądać w dół aby upewnić się, że wrzuciłeś dobry bieg? A teraz jak Tobie idzie jazda autem? Dalej zastanawiasz się nad redukcją jak dojeżdżasz do skrzyżowania, czy robisz to automatycznie? Ten nawyk przejęła Twoja podświadomość. Dziś nie musisz o nim pamiętać aby go wykonywać. Aby jednak podświadomość wpisała go na swoją kartę zadań, musiało minąć kilka tygodni; kilka tygodni, gdzie dzień w dzień ćwiczyłeś zmianę biegów.

Nawyk musi wejść Tobie w krew.

Kto dziś chce się edukować?

05/19/2011 By Bartosz Dolinkiewicz 22 komentarze

Edukacja fundamentem sukcesu

Ludzie kończą szkoły, niektórzy nawet studia, a nieliczni robią dodatkowe dyplomy, kursy, szkolenia. Większość z nich przygotowuje do roli pracownika. Dlaczego tylko garstka osób chce zostać przedsiębiorcami dającymi pracę zamiast pracownikami zawsze poszukującymi idealnej posady? W temacie specjalnie widnieje słowo „edukować” zamiast „uczyć się”. Dlaczego tak mało osób chce się rozwijać? Napotkałem dotychczas na kilka postaw, które po części tłumaczą ten fakt:

Ludzie są komfortowi. Po skończeniu szkoły, czy studiów nie chce się im wracać do książek, nauki. W szkole kazano im wkuwać w większości nudny materiał. Są zmęczeni nauką. Wolą czas wolny poświęcić na rozrywkę, niż na rozwój. Zresztą mają już tytuł na dyplomie, to po co im kolejny?
Ludzie są odpowiedzialni inaczej. Wychodzą z założenia, że ktoś za nich wszystko zrobi, że kto inny zajmie się ich sprawami wymagającymi przemyśleń, planowania, przyszłości. Żyją jak gdyby czas stanął w miejscu i jego upływ ich nie dotyczył. Są zawsze młodzi i wydają to, co zarobią a często i jeszcze więcej. Emerytura? Człowieku, przecież ja mam dopiero xy lat!!
Ludzie chcą być optymistami. Po co się martwić jutrem, jak można żyć dniem dzisiejszym? Zawsze jakoś to będzie. Poradzę sobie, więc czemu mam się teraz stresować? Nie chcą słuchać krakania o czarnych scenariuszach.
Ludzie nie chą być pesymistami. Carpe diem, bo jutro może spaść na mnie cegła lub przejechać tramwaj. Dobrze się bawię dziś i korzystam ile wlezie.
Ludzie są wszystkowiedzący. Tylko oni mają racje a wszyscy inni się mylą.
Za wszelką cenę pragną dorównać sąsiadom, kolegom, przyjaciołom. Kupują podobne samochody, domy, biżuterię, jeżdżą na wczasy.
Ludzie chcą aby inni byli tacy jak oni. MLM? Nieeeee!! To sekta!! To piramida!! Sprzedaż? To nie dla ciebie, ty się na tym nie znasz. Firma? Nie uda ci się. Znam wielu, którzy próbowali.
Ludzie chcą być lepsi od innych. Kupują lepsze domy, jeżdżą na lepsze wczasy częściej, mają lepsze samochody. Przeciętniactwo to nie dla nich.
Ludzie są zabiegani. Pracują ciężko, zostają po pracy, biorą nadgodziny. W domu są wymordowani i zmęczeni. Weekendy spędzają na grillu i piwie, ponieważ to im się należy.
Ludzie potrzebują rozrywek. Nudzi ich monotonia i używanie swojego mózgu do myślenia. To nieraz nawet boli. Trzeba się zrelaksować; najlepiej przy każdej nadażającej się okazji.
Ludzie są odważni. Nie lubią się bać i podejmować zbędne ryzyko zakładając firmę, ale z ochotą inwestują w fundusze polecone przez pracującego w finansach kolegę. Porażka? O nie, ja nie ponoszę porażek, ponieważ nigdy nie ryzykuję.
Ludzie chcą wszystko od razu. Odroczona gratyfikacja? Co to za bzdury?
Ludzie są czyści. Pieniądze są brudne i są sprawcami całego zła.