• Przejdź do głównej nawigacji
  • Przejdź do treści
  • Przejdź do głównego paska bocznego
  • Instrukcja gry CASHFLOW
  • Finansowe oszustwo
  • Rozwój osobisty
  • Robert Kiyosaki

Sekret Sukcesu Oficjalny Klub CASHFLOW

EDUKACJA FINANSOWA | INWESTOWANIE | SUKCES | BOGACTWO | KIYOSAKI | PIENIĄDZE | BIZNES | PASYWA | AKTYWA

  • Strona główna
  • SKLEP CASHFLOW
  • O mnie
  • Kontakt

czas

Jak kupić mieszkanie na wynajem

03/29/2018 By Bartosz Dolinkiewicz Zostaw komentarz

Skąd wziąć pieniądze

Nieruchomości mają jedną poważną wadę: są bardzo kapitałochłonne. Niestety zakup małej i na dodatek zrujnowanej kawalerki w średniej wielkości mieście to wydatek rzędu min. 50.000 PLN. Zgadzam się, że to może być przeszkodą dla większości ludzi, którzy chcieliby inwestować na rynku nieruchomości. Większość tych osób nie ma bogatych rodziców, którzy daliby swojemu dziecku na start wymaganą gotówkę, albo też nie ma zdolności kredytowej na zakup nieruchomości inwestycyjnej. Dlatego też pominę te 2 drogi i pokażę Tobie, skąd wziąć pieniądze na mieszkanie na wynajem, czy pod szybką sprzedaż. Pominę również idiotyczne pomysły na czekanie aż się trafi szóstkę i wygra w lotka, czy zdobycie potrzebnej kasy nielegalnie.

[Więcej …] about Jak kupić mieszkanie na wynajem

W kategorii:Rozwój osobisty Tagi:cashflow, czas, gotówka, kawalerka, kiyosaki, koszty, kupowanie, mieszkanie, nabycie, nawyki, nieruchomości, oszczędzanie, pieniądze, przepływy pieniężne, przychody, szkolenia, zakup, zaoszczędzenie, zarabianie

Pięć sekretów stosowania w życiu zasady 80/20

01/13/2012 By Bartosz Dolinkiewicz 32 komentarze

Jedno z praw naukowych, potwierdzone doświadczalnie w biznesie i gospodarce, stwierdza, że źródłem większości osiąganych rezultatów jest bardzo mała część wysiłków. Powszechnie znane jako prawo Pareta, określa się je też jako zasadę 80/20, ponieważ odzwierciedla fakt, że 80% rezultatów pochodzi z 20% działań.

Dla przykładu, 80% naszych emaili wysyłamy do 20% odbiorców z naszej skrzynki adresowej. 20% ubrań, naszych ulubionych, ubieramy częściej w ponad 80% przypadków. Dochodzenia policyjne wskazują, że 80% wypadków jest powodowanych przez około 20% kierowców, a 80% wykroczeń popełnia 20% kryminalistów. W biznesie 80% zysków pochodzi od 20% klientów i ze sprzedaży 20% produktów.

Pewnego dnia, myśląc o tej uporczywej zasadzie, nagle przyszło mi do głowy, że biznesy od dawna wiedzą, iż mogą w bardzo znaczny sposób poprawić swoją pozycję, koncentrując się na 20% działalności. Dlaczego ludzie nie mieliby zrobić tego samego w ich codziennym życiu?

Okazuje się, że możemy. Możemy niesamowicie poprawić swoje życie robiąc mniej, ale w tym wszystkim jest chwyt. Sekret polega na tym, że nie należy robić mniej we wszystkim, ale robić mniej w większości naszych działań, które na co dzień nie przynoszą nam zbyt dobrych rezultatów; powinniśmy też robić więcej spośród kilku innych rzeczy – tych, które dają oczekiwane rezultaty. Z całej gamy takich rzeczy wyłoniłem coś, co nazwałem: „Pięcioma sekretami do stosowania, żyjąc w zgodzie z zasadą 80/20”.

.

1. Znajdź swoją wyspę szczęścia.

Przypomnij sobie, kiedy ostatni raz byłeś naprawdę szczęśliwy, a potem przypomnij sobie jeszcze wcześniejsze przypadki. Co te przypadki mają ze sobą wspólnego? Czy byłeś w jakimś specjalnym miejscu, z określoną osobą lub może byłeś aktywny w jakiś szczególny sposób? Czy istnieje jakaś wspólna tematyka tych przypadków?

Nazywam tę tematykę wyspami szczęścia, gdyż są umiejscowione na oceanie przypadków, gdy nie jesteś szczęśliwy. Zastanów się teraz, jak możesz powielić czas spędzony na wyspach szczęścia? Jeżeli stwierdzisz, że wyspy szczęścia stanowią tylko jedną piątą całego twojego czasu, jak możesz ten czas zwiększyć do jednej trzeciej lub do połowy, albo do jeszcze większej części?

.

2. Zrób listę tego, czego nie masz robić.

Następnym sekretem życia według zasady 80/20 jest zrobienie listy rzeczy, których nie masz robić. Zastanów się, co tak naprawdę liczy się dla ciebie i stanowi wartość w twoim życiu, a następnie przestań robić wszystko to, co nie ma wartości lub nie czyni cię szczęśliwym.

.

3. Bądź bardziej oryginalny w spędzaniu swojego czasu.

Powinieneś starać się być bardziej oryginalny w wykorzystaniu swojego czasu. Zwolnij tempo życia. Codziennie, w każdej godzinie, pozwól sobie na zrobienie czegoś, co lubisz. Bądź mniej dostępny, nie mając wciąż włączonego telefonu komórkowego. Emaile i komórki powodują, że bezużyteczne komunikowanie się jest nazbyt ułatwione.

.

4. Żyj teraźniejszością.

Podstawowym nawykiem ludzi, którzy odnoszą prawdziwe sukcesy jest to, że żyją teraźniejszością. Pomyśl, cóż mogłoby być bardziej bezużyteczne niż martwienie się, szczególnie przeszłością. Jeżeli spędzisz choć część tego czasu działając w teraźniejszości, zauważysz, że zwrot z takiej „inwestycji” będzie o wiele lepszy.

.

5. Pielęgnuj związki mające znaczenie w twoim życiu.

Być może najważniejsze jest to, abyś rozważył, pielęgnował i czerpał radość z ważnych w twoim życiu związków. Sens naszego życia powstaje poprzez nasze związki.

.

„W życiu istnieje tylko jeden rodzaj szczęścia – kochać i być kochanym” – napisał George Sand. Carl Jung, sławny psycholog, powiedział: „Aby być naprawdę sobą, potrzebujemy innych ludzi”.

.

Zasada 80/20 daje klucz do sprawowania kontroli nad własnym życiem. Większość naszych działań przynosi błahe wyniki. Jeśli więc skupimy się na działaniach najważniejszych, możemy radykalnie zmienić jakość naszego życia, osiągać najwyższe zyski mniejszym nakładem sił i środków, a jednocześnie znajdować czas na relaks i bardziej cieszyć się szczęściem.

Richard Koch

W kategorii:Robert Kiyosaki Tagi:80/20, czas, lista, sekret, zasada, zasada 80 - 20, zasada 80/20, zasady

Mądre inwestowanie w trakcie kryzysu

12/23/2011 By Bartosz Dolinkiewicz 1 komentarz

Na początku lata 2005 roku ostrzegałem społeczność Bogatego ojca, że pogarsza się świetna jak dotąd koniunktura na rynku nieruchomości. Ostatecznie, jak wszyscy wiemy, każda hossa kiedyś się kończy, tak samo jak każde przyjęcie dobiega końca.

Chociaż wielu czytelników dziękowało mi za to ostrzeżenie, od wielu innych otrzymałem mniej przychylne wiadomości. Zadzwonił do mnie rozzłoszczony pośrednik handlu nieruchomościami i spytał: „Czy próbuje pan zrujnować mój biznes?”.

Rozgniewani czytelnicy powinni spróbować zrozumieć słowa Warrena Buffetta: „Z jakiegoś powodu ludzie sugerują się zmiennością cen, a nie przywiązują wagi do wartości. Nie odniesiesz sukcesu, jeśli zabierzesz się za coś, czego nie rozumiesz lub tylko dlatego, że w zeszłym tygodniu ktoś inny dzięki temu osiągnął sukces”.

Mędrzec z Omaha trafnie to podsumował: „Najgłupszym powodem zakupu akcji, jest to, że ich cena rośnie”.

Ja powiedziałbym tak: „Najgłupszym powodem, żeby cokolwiek kupić, jest to, że cena rośnie”. Jednak inwestując, ludzie tak właśnie postępują. W sklepie zazwyczaj nie kupują drogich towarów.

.

Wbiegają naiwniacy

Na przykład, gdyby markety ogłosiły wyprzedaż, gdzie każdy towar kosztowałby 25% mniej, pojawiłyby się tłumy klientów, ale jeśli duże rabaty – często nazywane krachami lub pęknięciem bańki mydlanej – pojawiają się na giełdzie lub rynku nieruchomości, ci sami klienci nie biorą udziału w takiej wyprzedaży. Zamiast tego czekają, aż ceny wzrosną, a inni naiwniacy jeszcze je podbiją i dopiero wtedy kupują.

Szacuję, że 90% wszystkich inwestorów kieruje się zmiennością cen, a nie wartością. Jeśli ceny zaczynają gwałtownie rosnąć, co na rynku nieruchomości miało miejsce w latach 2000-2004, amatorzy nagle stają się profesjonalistami i zaczynają kupować nieruchomości w celu ich sprzedaży po wyższej cenie w krótkim czasie – na przykład kupują dom za 200 tysięcy dolarów, po czym kilka miesięcy później sprzedają go za 250 tysięcy.

Większość inwestorów giełdowych postępuje tak samo. W języku inwestorów takie działanie znane jest pod nazwą „teoria inwestycyjna większego głupca”, czyli kupujemy coś nie dla siebie, lecz w celu sprzedania tego komuś innemu, kto jest większym głupcem niż my.

.

Krach

Wszyscy wiemy, że obecnie mamy największy kryzys w historii krach na amerykańskim rynku nieruchomości. Problem polega na tym, że nie wiemy, kiedy kryzys się skończy.

Jedna z bardziej powszechnych prognoz mówi, że inwestorzy wycofują się teraz z rynku nieruchomości i wracają na giełdę. Inna, która według mnie jest uzasadniona, mówi, że rynek nieruchomości musi się załamać z powodu wysokich kosztów materiałów budowlanych.

Jednak pogłoski takie mają wpływ tylko na inwestorów, o których Buffett mówi, że „sugerują się zachowaniem cen, a nie przywiązują wagi do wartości”. W okresie wysokich cen i dużej niestabilności rynku należy przywiązywać jeszcze większą wagę do wartości, a nie do cen.

Najtrudniej jest jednak zatrzymać się i skoncentrować na wartości, zwłaszcza gdy ceny nie są stabilne – mogą zarówno rosnąć, jak i spadać. Trudno oprzeć się chęci sprzedaży, gdy ceny spadają i kupowania – gdy rosną.

.

Najlepszy czas dla kupujących

Przyjrzyjmy się choćby krachom na rynku. Uwielbiam je, ponieważ są najlepszym czasem, żeby kupować – znajdowanie naprawdę wartościowych okazji jest o wiele łatwiejsze w trakcie kryzysu, a ponieważ tak wielu ludzi sprzedaje, chętniej negocjują i oferują lepsze warunki.

Chociaż krach jest najlepszym czasem, żeby kupować, to wysoki poziom pesymizmu na rynku sprawia, że nie jest to wcale takie łatwe. Pamiętam, jak pod koniec lat 90. kupowałem złoto po 275 dolarów za uncję. Pomimo że wiedziałem, iż była to bardzo okazyjna cena, tak zwani eksperci mówili, że złoto stało się bezwartościowe i zalecali, żeby każdy inwestował w akcje przedsiębiorstw zajmujących się nowymi technologiami i firmami internetowymi. Dziś, gdy cena złota przekracza 1500 dolarów za uncję, ci sami eksperci sugerują, żeby złoto stanowiło część dobrze zdywersyfikowanego portfela inwestycyjnego. I kto tu mówi o kosztownej poradzie?

Nastał teraz trudny czas zarówno dla kupujących, jak i dla sprzedających. Stopy procentowe utrzymują się na stosunkowo niskim poziomie, pozycja giełdy się wzmacnia, wartość dolara jest niska, ceny złota, ropy i gazu są wysokie i dużo pieniędzy szuka właściciela.

Płynie z tego następująca nauka: dziś, bardziej niż kiedykolwiek, trzeba skupić się na wartości, a nie na cenie. Gdy ceny są niskie, łatwo jest znaleźć wartościowe okazje. Natomiast gdy ceny są wysokie – jest to o wiele trudniejsze, co oznacza, że trzeba być mądrzejszym, ostrożniejszym i umieć oprzeć się odruchowym reakcjom.

Na zakończenie przytoczę słowa Warrena Buffetta: „Dopiero podczas odpływu okazuje się, kto pływał nago”. Moim zdaniem, wiele osób pływa nago, zwłaszcza na rynku nieruchomości.

W kategorii:Robert Kiyosaki Tagi:bańka, bessa, czas, hossa, inwestor, inwestowanie, inwestycja, kiyosaki, krach, kryzys, nieruchomość, nieruchomości, pieniądze, zarabiać, zarobek, zysk

Czas to pieniądz

06/30/2011 By Bartosz Dolinkiewicz 29 komentarzy

Czas jest najdroższy

 

Jedyne, czego wszyscy dostaliśmy tyle samo, to czas


24/h

Każdy ma tylko 24/h, więc dlaczego jedni są bardzo bogaci a drudzy ledwo wiążą koniec z końcem?

O tym możesz przeczytać w artykule „Na czym polega inwestowanie„

Czy zastanawiałeś się kiedyś dlaczego ludzie podróżują samolotem? Przecież o wiele taniej jest wykupić bilet na autobus. Dla wygody? Pewnie też.

Dlaczego Ty wybierasz wyjazd do centrum samochodem lub komunikacją miejską zamiast przejść się pieszo? Czy to drugie nie będzie znacznie tańsze? Czy nie zaoszczędzisz sporej sumki pieniędzy, gdy w ciągu roku zaczniesz używać do przemieszczania się jedynie siły swoich mięśni?

Wolno idzie - kup czas CASHFLOW

Ależ oczywiście, że będzie to tańsze rozwiązanie. Będzie również znacznie wolniejsze. No właśnie. Wybierając szybszy transport i płacąc więcej, kupujesz tym samym czas.

samolot CashFlow - kupujesz czas

Identycznie rzecz się ma jak ktoś wynajmuje pomoc do sprzątania domu, czy niańkę do dziecka. W tym momencie taka osoba kupuje sobie więcej czasu, czasu który może wykorzystać na inne rzeczy, bardziej wartościowe, może nawet na relaks.

Dlaczego pan mecenas nie buduje sam sobie domu? Ponieważ zajęłoby mu dużo czasu nauczenie się fachu budowlańca. Woli ten czas poświęcić zarabianiu jako adwokat, niż machaniu szpachelką na polu bitwy.

Wielu samozatrudnionych ludzi ma dziwne podejście do niektórych spraw związanych z biznesem. Nie zatrudnią dodatkowej osoby, ponieważ wolą wszystko robić sami. Wychodzą z założenia „Jeżeli chcesz mieć coś dobrze zrobione, zrób to sam”. I dlatego wielu samozatrudnionych nigdy nie będzie właścicielami dużych biznesów i wielkich pieniędzy.

Biznesman podchodzi do problemu zupełnie inaczej. Woli aby ekspert z danej dziedziny za niego podjął się pokonania wyzwania, oczywiście za sporą stawkę. Jak myślisz, dlaczego?

  1. Ekspert już zna się na rozwiązywaniu takich problemów
  2. Biznesman nie traci czasu na główkowanie i rozpraszanie się, a woli wykorzystać kupiony czas na swoją korzyść

 

Jak możesz się domyślić, życie to ciągły wyścig z czasem. Przedsiębiorczość to gra zespołowa. Samemu daleko nie zajdziesz, chyba że nie chcesz daleko zajść. Wykorzystuj czas innych ludzi na swoją korzyść; co w cale nie oznacza abyś wykorzystywał innych ludzi. Kup ich czas a ze swoim zrób większy pożytek.

 

Odwiedź Oficjalny Klub CASHFLOW i weź udział w warsztatach, które nauczą Cię strategicznego myślenia.

W kategorii:Rozwój osobisty Tagi:bogaci, bogactwo, czas, finanse, gotówka, inwestycja, koszty, milioner, pieniądz, pieniądze, szybkość

Na czym polega inwestowanie?

06/29/2011 By Bartosz Dolinkiewicz 36 komentarzy

Inwestowanie

giełda inwestycja

Są dwie rzeczy, które można zainwestować:

  • czas
  • pieniądze

Jeżeli chcesz zostać bogaty, musisz inwestować.

Rozwiązanie jest proste: jeżeli nie masz pieniędzy, to inwestuj swój czas.

Jak się inwestuje czas?

inwestuj swój czas

Skończ z oglądaniem bezsensownych programów w TV, wychodzeniem na piwo w każdy wolny wieczór, z graniem na komputerze przez większość doby, wstawaniem z łóżka po południu. Skończ ze złymi nawykami. Wygospodarowany w ten sposób czas przeznacz na coś pożytecznego, coś co przyniesie Tobie w przyszłości wymierne korzyści.

Jak inwestować

Co możesz robić z wolnym czasem?

 

  • Możesz przeczytać książkę o rozwoju osobistym, finansach, rachunkowości, dyplomacji, doborze ubioru, inwestowaniu, giełdzie itd. Zyskasz bezcenną wiedzę i podstawy.
  • Możesz zrobić coś dobrego dla kogoś, np. pomóc rodzicom w firmie. Nauczysz się przy okazji czegoś nowego, spotkasz nowych ludzi.
  • Możesz pójść ze znajomymi do kina lub do restauracji. A tak! Nie pomyliłem się. Nie napisałem „idź na film” lub „wyjdź coś zjeść”. Kino czy restauracja to dobre miejsce aby w spokoju podpatrzeć systemy rządzące tymi biznesami. Zobacz jak jest ubrana obsługa, kto i dlaczego sprząta toalety, jak się sprzedaje bilety bądź jakich słów używa kelner zbierajac zamówienie. Zostań dobrym obserwatorem czyjegoś sukcesu.
  • Możesz sam wybrać się na zakupy. Taaa, znowu się nie pomyliłem. Nie napisałem „idź coś kup”. Sprzedawca nie musi wiedzieć, że Ty nie zamierzasz kupić. A Tobie, jako potencjalnemu klientowi, wolno zadawać tyle pytań, ile sobie wymyślisz. Zadajac odpowiednie pytania sprzedawcy, odkryjesz prawdę o jego ofercie. Poznasz w ten sposób lokalny rynek. Może to być rynek nieruchomości, mogą to być sprowadzane samochody z zagranicy lub sprzęt AGD.
  • Wsłuchuj się w rozmówcę. Pogaduszki pogaduszkami, ale Ty masz robotę do wykonania. Słuchaj o czym ludzie mówią i czego by chcieli. Słuchaj ich opinii i faktów (musisz rozróżniać te 2 rzeczy). Być może będziesz w stanie dać im to, co chcą taniej, lepiej, profesjonalniej etc.
  • Posiadając już wiedzę ksiażkową, możesz przejść się po okolicy i wypytać ludzi o ich potrzeby. Później skontaktuj się z ludźmi, którzy mogą te potrzeby zaspokoić. Oczywiście zyskasz kontakty oraz prowizje od transakcji.

 

Jak widzisz jest mnóstwo rzeczy, które można robić w wygospodarowanym czasie; rzeczy dzięki którym zdobędziesz doświadczenie i pieniądze. Mając pieniądze, będziesz mógł szukać okazji sam dla siebie – inwestować.

.

W kategorii:Rozwój osobisty Tagi:24/h, aktywa, bezpieczeństwo, biznes, bogactwo, cel, cele, czas, edukacja, finanse, gotówka, inwestor, inwestycja, komfort, milioner, pasywa, pieniądz, pieniądze, rozwój osobisty, strefa komfortu, wiedza, wygoda

  • Idź do strony 1
  • Idź do strony 2
  • Go to Next Page »

Pierwszy Sidebar

  • Facebook
  • Google+
  • RSS
  • YouTube

Najnowsze artykuły – edukacja finansowa prosto na Twój e-mail

Warte obejrzenia

Warte odwiedzenia

  • Edukacja finansowa i rozwój osobisty
  • Inwestowanie w nieruchomości
  • Kredyt hipoteczny

Dołącz do nas

Dołącz do nas

Kategorie

  • Finansowe oszustwo (16)
  • Oficjalny Klub CASHFLOW (18)
    • Instrukcja gry CASHFLOW (3)
  • Robert Kiyosaki (16)
  • Rozwój osobisty (72)
  • Zdrowie (10)

Tagi

aktywa bezpieczeństwo biznes bogactwo cash flow cashflow cashflow101 cel cele emocje finanse firma gotówka inwestor inwestowanie inwestycja kiyosaki klub koszty kredyt marzenia marzenie milioner mistrz myśli nawyki nieruchomości okazja okazje pasywa pasywny dochód pieniądz pieniądze porażka praca przedsiębiorczość przychód rozwój osobisty ryzyko sukces wiedza wolność zarabianie zestawienie bilansowe zestawienie finansowe

Top Posts & Pages

  • Dąż do celu i nigdy się nie poddawaj
  • Zostań Członkiem Klubu
  • Program 10. kroków
  • Oferta Klubu CASHFLOW Sekret Sukcesu
  • Rozliczanie nieruchomości w CASHFLOW
  • Operacja serca
Privacy & Cookies: This site uses cookies. By continuing to use this website, you agree to their use.
To find out more, including how to control cookies, see here: Cookie Policy

Bartosz Dolinkiewicz © 2021 · StudioPress Themes for WordPress